SOCIALE

FMN rekomandim për Shqipërinë: Masa shtesë për të frenuar rritjen e kredisë për pasuri të paluajtshme

M.B. Përditësimi i fundit 7 Janar 2025, 08:26

FMN rekomandim për Shqipërinë: Masa shtesë për të

TIRANA- Fondi Monetar Ndërkombëtar (FMN) i rekomandon Bankës së Shqipërisë aplikimin e disa kërkesave shtesë të administrimit të rrezikut, me qëllim frenimin e rritjes së shpejtë të kredive për pasuri të paluajtshme.

Në një intervistë për “Monitor”, FMN sugjeron që Banka Qendrore të vendosë disa nivele maksimale të lejuara për raportin mes kredisë dhe vlerës së pronës që financohet, si edhe të një raporti të shërbimit të borxhit kundrejt të ardhurave të huamarrësve (DTI). FMN sugjeron se duke pasur parasysh përqindjen e lartë të kredive në valutë të pambrojtura, kërkesa të tilla mund të diferencohen midis kredive në Lek dhe atyre në valutë.

“Sektori bankar është i mirëkapitalizuar dhe likuid në përgjithësi, me raportet prudenciale që janë dukshëm mbi kërkesat rregullatore. Ndërkohë që rreziqet sistemike në sistemin financiar të Shqipërisë mbeten kryesisht të kontrolluara, rritja e ndjeshme e kredive hipotekore dhe rritja e vazhdueshme e çmimeve në sektorin e pasurive të paluajtshme kërkojnë mbikëqyrje të kujdesshme”, tha Anke Weber, shefja e misionit të FMN-së për Shqipërinë,

FMN ka shprehur disa herë shqetësim vitin e kaluar lidhur me rritjen e shpejtë të kredisë për pasuri të paluajtshme. Në fund të muajit tetor 2024, portofoli i kredisë për blerjen e pasurive të paluajtshme nga individët ishte në rritje vjetore me 13.4%, ndërsa kredia për pasuri të paluajtshme për bizneset ishte në rritje vjetore me 20.3%. Në mungesë të zhvlerësimit të euros në kursin e këmbimit me lekun, rritja do të kishte qenë edhe më e lartë.

Në kuadrin aktual rregullator për administrimin e rrezikut për bankat nuk parashikohen kufizime sasiore të këtij lloji. Përqindja e financimit të pronës që blihet ose raporti mes kësteve të kredisë dhe të ardhurat varen nga politikat e brendshme të administrimit të rrezikut që aplikon secila bankë.

Në tetor të këtij viti, Banka e Shqipërisë miratoi disa ndryshime në rregulloren “Për administrimin e rrezikut në veprimtarinë e subjekteve financiare jobanka”. Mes të tjerash, rregullorja vendos për herë të parë një vlerë tavan të kësteve të kredisë në raport me të ardhurat mujore neto të huamarrësve. Raporti i shërbimit të borxhit kundrejt të ardhurave do të llogaritet si vlera e totalit të kësteve mujore të kredive ekzistuese, duke përfshirë edhe kredinë për të cilën po aplikohet, të pjesëtuar me të ardhurat neto të të gjithë bashkëkredimarrësve.

Megjithatë, kjo kërkesë është e vlefshme vetëm për kredinë e dhënë nga institucionet financiare jobanka, ndërsa nuk ekzistojnë kufizime rregullatore për kredinë, qoftë konsumaatore apo hipotekare, të dhënë nga bankat tregtare. Por, tashmë FMN, rekomandon vendosjen e tavaneve të detyrueshme rregullatore të tdisa treguesve bazë të administrimit të rrezikut, si një mënyrë më e drejtpërdrejtë për të frenuar rritjen e kredisë për pasuri të paluajtshme.

Në muajin qershor të vitit 2024, edhe me rekomandimin e FMN-së, Banka e Shqipërisë vendosi të aplikojë për herë të parë një shtesë kundërciklike në raportin e mjaftueshmërisë së kapitalit të sektorit bankar. Shtesa kundërciklike ka si qëllim ngadalësimin e ritmeve të kreditimit nga sektori bankar, në rastet kur rregullatori gjykon se huadhënia po rritet me ritme tepër të shpejta, duke krijiuar rreziqe të shtuara për stabilitetin e sektorit.

Sipas vendimit të Guvernatorit, Gent Sejko, norma e shtesës kundërciklike të kapitalit (KUNC) për Shqipërinë do të jetë 0.25 pikë për qind dhe të gjitha bankat tregtare në Shqipëri duhet ta plotësojnë këtë shtesë pas një viti, duke filluar nga data 30 qershor 2025./ Monitor

fmn

video

SEZONI 6 EPISODI 16 - I PLOTE

SEZONI 6 EPISODI 16 - I PLOTE

Shkodra elektronike, sfida e një muzike ndryshe

Minipiranjat në aksion

Polici i bashkisë dhe kioska pa leje

Saga e mashtrimeve të Indrit Picallit

Skandali i ndërtimeve mbi kolektorin e Shkodrës

Skandalet e njëpasnjëshme në teatrin kombëtar

Sali Berisha intervistë për Piranjat

Sezoni 6 - Episodi 15

Zënka që nisi për 15 KG fasule

'Kafshët magjike' të Marina Orfei

Dënimi i dytë i një poeti

'Free Fire' loja që po shkatërron adoleshentët

Çfarë fshihet pas projekteve të teatrit kombëtar ?

Sezoni 6 - Episodi 14

Drilon Hoxha, 'Gangsteri' i mirë

Pasojat e një zjarri dhe e drejta e mohuar

'Free Fire' loja që po shkatërron adoleshentët

Gjyshi përball nipit, një sherr pa mbarim

Mashtrimi me heqjen e ekspulseve

Zhurma e politikës italiane pas investigimit tonë

Sezoni 6 - Episodi 13

Të nxirresh jashtë nga shtëpia jote

Të vuash pasojat e diçkaje që s'e ke bërë

Dashuria 'e pamundur' e një 18-vjeçareje

Kalvari i një familjeje për të hyrë në shtëpi

Një tender për 'zbukurimin' e ushtarëve

Dështimi i suksesshëm i kampeve Italiane

SEZONI 6 EPISODI 12 - I PLOTE

'Të vërtetat' e Indrit Picallit

Ura familjare e kryetares së bashkisë

Dashuria 'e pamundur' e një 18-vjeçareje

Një fabrikë vaji fut në sherr fqinjët

Dhuna që solli vizita e Ramës në Londër

Sezoni 6 - Episodi 11

Historia e 30 vjeçarit agresiv

Një i fiksuar në 'oborrin' e Piranjave

Fabrika e ndotjes dhe banorët e Lezhës

Kush e mashtroi Enver Petrovcin

Komisioni i apelimit, abuzuimi nis nga Veliaj

Nxënësi 'i tmerrshëm' i një shkolle në Tiranë

Sezoni 6 - Episodi 10

Piktori i parkut

Një piranja në panairin e librit

të fiksohesh pas gruas së tjetrit

Përplasjet e një çifti dhe fëmijët në mes

Çifti i lumtur

Shkeljet e bordit të mbikëqyrjes publike

Mashtruesi serial që premton Europën

Sezoni 6 - Episodi 9